Вопрос Стоит ли страховать свою новую квартиру?

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем Anjelina, 27/7/14.

  1. TC
    Anjelina

    Anjelina Специалист

    Регистрация:
    7/4/14
    Сообщения:
    4,215
    Симпатии:
    894
    Баллы:
    71
    Пол:
    Женский
    Адрес:
    Ташкент.
    Баланс:
    4930 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вывел, руб.:
    2831.8
    Покупая новую квартиру хозяин уделяет большое внимание ремонту, наличию металлической двери, исправности сан.техники, но практически никто не задумывается над тем, что будет если соседи с верхнего этажа вас нечаянно затопят, или в квартире возникнет пожар. Может ли в таких случаях помочь страхование недвижимости? Какой вид страхования выбрать чтобы в договоре содержалась максимальная характеристика объекта недвижимости и страховая сумма?
     
    rez нравится это.
  2. wasty

    wasty Учитель

    Регистрация:
    25/4/14
    Сообщения:
    4,223
    Симпатии:
    1,706
    Баллы:
    106
    Пол:
    Женский
    Баланс:
    3600 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вывел, руб.:
    2520
    Страховать можно, главное правильно выбрать страховую. Если квартира новая, то желательно титульное страхование - т.е. страховка не самой квартиры, а от рисков что по каким-либо причинам право собственности на квартиру будет утрачено (к примеру, окажутся люди, у которых на эту квартиру были права, но которых незаконно этих прав лишили). В таком случае страховая сумма должна быть равна стоимости квартиры. Если недвижимость новоприобретенная имеет смысл оформлять титулку первые 3-5 лет со дня покупки.
    Плюс имущественное страхование от несчастных случаев + противоправных действий третьих лиц. Страховую сумму определять как стоимость квартиры+отделки+мебель+техника.
     
    rez, marcian и Kleo нравится это.
  3. TC
    Anjelina

    Anjelina Специалист

    Регистрация:
    7/4/14
    Сообщения:
    4,215
    Симпатии:
    894
    Баллы:
    71
    Пол:
    Женский
    Адрес:
    Ташкент.
    Баланс:
    4930 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вывел, руб.:
    2831.8
    Очень интересный момент о котором я раньше ничего не слышала, т.е титульное страхование от различных рисков связанных с появлением "бывших хозяев", ведь действительно такое возможно, к примеру человека выписывают из квартиры когда он находится в местах лишения свободы, он через восемь лет выходит на свободу и начинает предъявлять свои права на родительское жильё которое было не законно продано, и что в таких случаях будет делать семья которая приобрела эту квартиру? Как правильно следует оформить такую страховку, ведь получается что за неё нужно платить не малую сумму?
     
  4. wasty

    wasty Учитель

    Регистрация:
    25/4/14
    Сообщения:
    4,223
    Симпатии:
    1,706
    Баллы:
    106
    Пол:
    Женский
    Баланс:
    3600 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вывел, руб.:
    2520
    Механизм какой - если появляются люди, у которых есть права на эту квартиру, и им удается полностью или частично её отсудить - выплачивается соответствующая компенсация.
    Но в принципе такая страховка относится к низкорисковым (т.е. такие случаи очень нечасты), поэтому стоит в принципе недорого - тариф намного ниже, чем по тем же несчастным случаям и противоправным действиям (которые случаются намного чаще).
     
  5. TC
    Anjelina

    Anjelina Специалист

    Регистрация:
    7/4/14
    Сообщения:
    4,215
    Симпатии:
    894
    Баллы:
    71
    Пол:
    Женский
    Адрес:
    Ташкент.
    Баланс:
    4930 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вывел, руб.:
    2831.8
    А в таких случаях могут ли привлекаться к ответственности те, кто не проверил "историю этой квартиры?" К примеру, если при покупке квартиры обращались в риэлторскую фирму, и у владельцев имеется на руках второй экземпляр договора где включён пункт на эту тему, в результате которого он не был выполнен и в случае судебных разбирательств привлекут ли их к ответственности тех по чьей вине это произошло?
     
  6. wasty

    wasty Учитель

    Регистрация:
    25/4/14
    Сообщения:
    4,223
    Симпатии:
    1,706
    Баллы:
    106
    Пол:
    Женский
    Баланс:
    3600 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вывел, руб.:
    2520
    Для этого нужно как минимум доказать вину агенства в ненадлежащем исполнении своих обязанностей. А очень часто они и близко не виноваты - потому как проверить информацию о законности выписок, к примеру, 10-летней давности вообще невозможно.
    Но это уже к страхованию не относится. Плюс титульного страхования как раз в том, что если вдруг чего случилось - то человек получает возмещение от страховой, и не разбирается с кучей посредников.
     
  7. TC
    Anjelina

    Anjelina Специалист

    Регистрация:
    7/4/14
    Сообщения:
    4,215
    Симпатии:
    894
    Баллы:
    71
    Пол:
    Женский
    Адрес:
    Ташкент.
    Баланс:
    4930 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вывел, руб.:
    2831.8
    Вот, что касается страховой суммы, возможны ли какие либо варианты чтобы эта сумма не была такой завышенной? Когда страховка проходит по стоимости самой квартиры ведь не каждый согласиться за неё платить, и что нужно предпринять чтобы как-то уменьшить эту сумму, ведь страховой агент может накрутить по полной программе.
     
  8. wasty

    wasty Учитель

    Регистрация:
    25/4/14
    Сообщения:
    4,223
    Симпатии:
    1,706
    Баллы:
    106
    Пол:
    Женский
    Баланс:
    3600 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вывел, руб.:
    2520
    Ну вообще-то страховая сумма - это тот максимум в рамках которого проводится выплата.
    А страховой платеж - это оплата за страховку, не путайте термины)
    Вообще обычно идет определенный процент (по титулке по Украине это в среднем 2-3% стоимости, но везде свои нюансы, как оно у вас будет не знаю.)
    С имущественным страхованием там сложнее - учитывается и стоимости квартиры, и стоимость отделки, и стоимости мебели, и наличие систем пожаротушения, история соседей, и т.д. там диапазон шире.
     
  9. TC
    Anjelina

    Anjelina Специалист

    Регистрация:
    7/4/14
    Сообщения:
    4,215
    Симпатии:
    894
    Баллы:
    71
    Пол:
    Женский
    Адрес:
    Ташкент.
    Баланс:
    4930 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вывел, руб.:
    2831.8
    Что то с этим сложно разобраться, наверное нужно ознакомиться что предлагают наши страховые агенты и каковы у нас условия страховки потому, что везде всё по разному, и возможно и условия страхового полюса тоже разные и сраховой платёж возможно у нас ниже чем в других республиках.
     
  10. zuravlic

    zuravlic Знаток

    Регистрация:
    14/6/14
    Сообщения:
    727
    Симпатии:
    42
    Баллы:
    16
    Пол:
    Мужской
    Баланс:
    4550 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вывел, руб.:
    480
    Если вы купили квартиру за наличные деньги, значит есть у вас немного средств для покупки страховки, ведь это не большая сумма. За то сколько проблем вы сразу решаете оформив покупку. Вам не будет страшен не пожар, не соседи. Все здраво мыслящие люди страхуют свою недвижимость.
     
  11. TC
    Anjelina

    Anjelina Специалист

    Регистрация:
    7/4/14
    Сообщения:
    4,215
    Симпатии:
    894
    Баллы:
    71
    Пол:
    Женский
    Адрес:
    Ташкент.
    Баланс:
    4930 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вывел, руб.:
    2831.8
    Не все страхуют свои новые квартиры потому, что после её покупки появляются проблемы чтобы где-то освежить ремонт, заменить комнатные двери, санузел и к сожалению не все люди думают о страховом полюсе потому, что это дополнительные денежные расходы, что касается "не большой суммы" то это вопрос спорный потому, что нужно внимательно ознакомиться со всеми пунктами договора.
     
  12. Шустрая рыбка

    Шустрая рыбка Специалист

    Регистрация:
    17/7/14
    Сообщения:
    1,092
    Симпатии:
    362
    Баллы:
    46
    Пол:
    Женский
    Баланс:
    20 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вывел, руб.:
    767.9
    Не поможет. Вы договоры страхования видели, весь этот ужас? У меня ипотечная квартира застрахована (принудительно, согласно договору ипотеки). Дак там такие страховые случаи прописаны, откровенно разводилово для вынужденных лохов. Например, падение на дом самолета или его частей. Если у нас тут самолет на дом упадет, то государство в новый переселит. Ещё там всякое аналогичное. Мне в августе страховку очередную выплачивать, это около 400 долларов, вот за такую дурную фигню и плачу. Вообще, тема для меня больная. На дня тут договор найду, выложу пункты, чисто для смеха.
     
    Anjelina нравится это.
  13. wasty

    wasty Учитель

    Регистрация:
    25/4/14
    Сообщения:
    4,223
    Симпатии:
    1,706
    Баллы:
    106
    Пол:
    Женский
    Баланс:
    3600 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вывел, руб.:
    2520
    Шустрая рыбка, ну я так понимаю, у вас "навязанная" страховая с "навязанным" договором. Там в принципе условия обычно реально злостные, поскольку страховая с банком идут в завязке - банк получает от СК нехилую комиссию, СК - постоянных клиентов. А отсутствие необходимости конкурировать и формирует идиотические договора...
    Когда доброволка - можно поискать, почитать, сверить разные условия разных страховых - и в принципе подобрать нормальный вариант. Кстати, у одной и той же СК на "ипотеку" и на "свободные" договора могут быть совершенно разные условия.
     
  14. Шустрая рыбка

    Шустрая рыбка Специалист

    Регистрация:
    17/7/14
    Сообщения:
    1,092
    Симпатии:
    362
    Баллы:
    46
    Пол:
    Женский
    Баланс:
    20 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вывел, руб.:
    767.9
    На выбор было три или четыре страховых компании, но, собственно, везде условия примерно вот такие.
    Сейчас по этому поводу у меня вопросов куча... и проблема их выразить и определить кому задать: что в страховую, что в банк. Надо этой проблемой сейчас заняться ибо август у меня время взноса ежегодного платежа. Ох, как неохота в эти дебри лезть, но придется. Вы хоть меня тут подпните. Веду себя как последняя блондинка, мозги совсем не хотят включатся.

    Самый главный вопрос: можно ли страховую/договор поменять? Может, есть где-то более дешевая страховка. О её смысле я уже и не говорю, как-то мне на него пофиг, лишь бы дешевле.
     
  15. zuravlic

    zuravlic Знаток

    Регистрация:
    14/6/14
    Сообщения:
    727
    Симпатии:
    42
    Баллы:
    16
    Пол:
    Мужской
    Баланс:
    4550 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вывел, руб.:
    480
    Нет, если вы сами в добровольном порядке решите застраховать свою недвижимость это будет совсем уже другое дело, вы придёте в страховую компанию и чётко будете требовать чтобы написали в договоре наступления страхового случая по тому пункту который вас интересует.
     
  16. TC
    Anjelina

    Anjelina Специалист

    Регистрация:
    7/4/14
    Сообщения:
    4,215
    Симпатии:
    894
    Баллы:
    71
    Пол:
    Женский
    Адрес:
    Ташкент.
    Баланс:
    4930 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вывел, руб.:
    2831.8
    По всей вероятности всё направлено на то чтобы в случае чего вообще никому ничего не платить или же повернуть ситуацию в свою пользу. И вообще я не понимаю как можно "сочинять случаи" по поводу падения самолёта, кометы, или же они бы ещё описали бы случай посещения НЛО на ипотечную квартиру, вообщем договора страхования сейчас придумывают писатели фантасты для доверчивых клиентов.
     
  17. Шустрая рыбка

    Шустрая рыбка Специалист

    Регистрация:
    17/7/14
    Сообщения:
    1,092
    Симпатии:
    362
    Баллы:
    46
    Пол:
    Женский
    Баланс:
    20 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вывел, руб.:
    767.9
    Наконец позвонила сегодня в банк. Девушка из ипотечного отдела сразу на мой вопрос ответить не смогла, подумала и обещала перезвонить. Спросила - можно ли страховую мне поменять. Вспомнила, я их спрашивала об этом два года назад, тогда ответили что да и я забила на это, не продолжая. Сейчас посмотрим, не изменилось ли чего, но думаю не должно.

    Надо бы пока мне посмотреть российские страховые что предлагают на эту тему. Даже не знаю с какого, так сказать, угла начать :)
     
  18. TC
    Anjelina

    Anjelina Специалист

    Регистрация:
    7/4/14
    Сообщения:
    4,215
    Симпатии:
    894
    Баллы:
    71
    Пол:
    Женский
    Адрес:
    Ташкент.
    Баланс:
    4930 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вывел, руб.:
    2831.8
    По всей вероятности сотрудница ипотечного отдела не компетентна в этих вопросах, попробуйте дать письменный запрос юристу банка возможно он вам даст "вразумительный ответ", а вообще вам нужно вплотную заняться этим вопросом и потратить время но выяснить всё до конца.
     
  19. Пиранья

    Пиранья Специалист

    Регистрация:
    21/3/14
    Сообщения:
    1,241
    Симпатии:
    262
    Баллы:
    46
    Пол:
    Мужской
    Баланс:
    7190 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вывел, руб.:
    785
    Странно как-то получается. Вот появляется этот "лишенный прав" и начинает отсуживать что-то у нового хозяина, купившего эту недвижимость. А тот, который продавал эту недвижимость, он что, на Марс улетел? Может не мешало бы и с него спросить. Главный то махинатор он. А то тут попахивает и сговором. Квартиру вроде бы как бы продали, деньги пропили, а теперь решили квартиру отсудить назад, ну чтобы снова продать и продолжать пить дальше.
     
    Anjelina нравится это.
  20. wasty

    wasty Учитель

    Регистрация:
    25/4/14
    Сообщения:
    4,223
    Симпатии:
    1,706
    Баллы:
    106
    Пол:
    Женский
    Баланс:
    3600 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вывел, руб.:
    2520
    Ага, только потом доблаться, судиться. Опять же, у продавшего уже и денег может и близко не быть - потратил, дескать. А тут - страховая компенсирует, обманутый покупатель уже с деньгами, покупает себе другую квартиру, а юристы страховой - при наличии оснований - начинают прессовать бывшего владельца. И всем хорошо)
     
  21. TC
    Anjelina

    Anjelina Специалист

    Регистрация:
    7/4/14
    Сообщения:
    4,215
    Симпатии:
    894
    Баллы:
    71
    Пол:
    Женский
    Адрес:
    Ташкент.
    Баланс:
    4930 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вывел, руб.:
    2831.8
    Не исключено, такие истории имеют место быть, и если потратить время и найти того кто продал квартиру с "историей" и призвать его к ответственности через суд, чтобы другим не повадно было, то со временем порядку было бы больше, и уже другие призадумались бы стоит ли идти таким путём.
     
  22. Шустрая рыбка

    Шустрая рыбка Специалист

    Регистрация:
    17/7/14
    Сообщения:
    1,092
    Симпатии:
    362
    Баллы:
    46
    Пол:
    Женский
    Баланс:
    20 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вывел, руб.:
    767.9
    Кажется, нашла я один интересный способ поменять страховую и ещё над этим заработать. Через Воркл.
    Посмотрим, если разберусь за неделю, то может быть что-то и выйдет, если нет - на этот раз оставлю всё как есть.
    Совсем у меня мысли сейчас в другом направлении и это плохо, себя заставить не могу проанализировать рынок по таким договорам страхования.
     
  23. TC
    Anjelina

    Anjelina Специалист

    Регистрация:
    7/4/14
    Сообщения:
    4,215
    Симпатии:
    894
    Баллы:
    71
    Пол:
    Женский
    Адрес:
    Ташкент.
    Баланс:
    4930 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вывел, руб.:
    2831.8
    Попробуйте найти специалиста который вам всё это "разжуёт", я всегда так делаю если мне что-то не понятно, всегда есть профессионалы которые тебе помогут во всём разобраться чтобы самостоятельно всё это не изучать, и не терять на это время, свои мысли направьте только на то, чтобы поменять страховку.
     
  24. bystrog

    bystrog Заглянувший

    Регистрация:
    5/8/14
    Сообщения:
    15
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    2
    Баланс:
    890 коп.
    Те, кто прошел через испытание пожаром, долго еще кусают локти. Страховать надо обязательно и имущество и здоровье. Даже регулярная оплата мизерной суммы в жировке и та дает выплаты страховых случаев до миллиона. Информация абсолютно объективная и достоверная, потому, что моя компания занимается помещениями после пожаров.
     
  25. TC
    Anjelina

    Anjelina Специалист

    Регистрация:
    7/4/14
    Сообщения:
    4,215
    Симпатии:
    894
    Баллы:
    71
    Пол:
    Женский
    Адрес:
    Ташкент.
    Баланс:
    4930 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вывел, руб.:
    2831.8
    Если люди в своей жизни "столкнулись" с пожаром или с "затоплением" своей квартиры благодаря соседям живущим на верхних этажах дома по их недосмотру, и "наградили" людей, "кучей" неприятностей и проблем, то лучше всего призадуматься и выбрать страховку которая поможет компенсировать все эти потери и в дальнейшем быть спокойным за своё имущество.
     
  26. Шустрая рыбка

    Шустрая рыбка Специалист

    Регистрация:
    17/7/14
    Сообщения:
    1,092
    Симпатии:
    362
    Баллы:
    46
    Пол:
    Женский
    Баланс:
    20 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вывел, руб.:
    767.9
    Сунулась я в вопрос смены страховщика и поняла что на этот год я свой полис оставлю как есть. Времени и сил капать где дешевле у меня нет, но это в принципе возможно и реально, это главный вывод. Сейчас выставят новый счет с учетом перерасчета остатка по кредиту и оплачиваю. А на следующий год, надеюсь, сделаю полис уже от себя как от агента, если такая возможность ещё будет. Но хоть отзыв в этом году про свою страховую напишу, не зря капала, есть кое-какие выводы.
     
  27. bobo1968

    bobo1968 Продвинутый

    Регистрация:
    1/8/14
    Сообщения:
    329
    Симпатии:
    148
    Баллы:
    26
    Пол:
    Мужской
    Баланс:
    250 коп.
    Вывел, руб.:
    240
    Расскажу историю. Со мной работал один мужчина, который до развала Союза был чиновником среднего уровня. Благодаря близости к властьпридержащим, ему удалось бесплатно получить квартиру в одном пристижном доме. Он очень гордился тем, что выбил эту квартиру, хвастался соседством с знаменитыми и богатыми людьми. Прошло время и необходимо делать ремонт. Он поменял старые чугунные советские батареи на новые модные импортные. В один из рабочих дней ему поступает звонок, он резко срывается с работы домой. На следующий день когда он пришел на работу- мы его не узнали, человек пережил потрясение и был в ужасном угнетенном состоянии. Оказалось , что в его квартире прорвала батарея и он затопил 6 квартир своих крутых соседей, которые находились внизу. Соседи с ним особо не церемонились и поставили условие -или он делает им ремонт, или он там жить больше не будет. Его квартиру заберут за долги. Мы и скидывались на работе, помогая ему, и компания выдала ему материальную помощь, он продал свою машину. В итоге , квартиры он отремонтировал и через пару лет его не стало. Мужику было немного за 50.
     
  28. TC
    Anjelina

    Anjelina Специалист

    Регистрация:
    7/4/14
    Сообщения:
    4,215
    Симпатии:
    894
    Баллы:
    71
    Пол:
    Женский
    Адрес:
    Ташкент.
    Баланс:
    4930 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вывел, руб.:
    2831.8
    Ничего в нашей жизни не бывает "бесплатно", за всё приходится платить и очень дорогой ценой, кто-то нуждался в этой квартире, но его обошли и не дали, а кто-то получил за так, а в результате не проверив работу тех кто устанавливал "навороченные батареи" человек затопил весь стояк, и рассчитался всем что у него было, и в том числе и своим здоровьем.
     
  29. wasty

    wasty Учитель

    Регистрация:
    25/4/14
    Сообщения:
    4,223
    Симпатии:
    1,706
    Баллы:
    106
    Пол:
    Женский
    Баланс:
    3600 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вывел, руб.:
    2520
    По такой логике мне нужно срочно все свои три квартиры (или как минимум 2 из 3) раздать малоимущим, которые, возможно, в них нуждаются больше, чем я. А почему не посмотреть с другой стороны - что вот эту квартиру человек уже заранее отработал.
    А батареи - тут нужно проверять все и вся, причем желательно по договору, прописанной ответственностью установщиков за некачественную установку. Ну и страхование ответственности тоже бы не помешало.
     
  30. TC
    Anjelina

    Anjelina Специалист

    Регистрация:
    7/4/14
    Сообщения:
    4,215
    Симпатии:
    894
    Баллы:
    71
    Пол:
    Женский
    Адрес:
    Ташкент.
    Баланс:
    4930 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вывел, руб.:
    2831.8
    До развала СССР я и сама знаю по какому принципу и как оформляли ведомственные квартиры получали в первую очередь те, кто был поближе к начальству, а не семья где ждали рождение третьего ребёнка, поэтому я прекрасно поняла bobo1968, о чём шла речь, а что касается логики то у всех она разная в зависимости от уроков полученных от жизни.