Вопрос Взаимоотношения владельца недвижимости и риэлтора

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем Anjelina, 28/6/14.

  1. TC
    Anjelina

    Anjelina Специалист

    Регистрация:
    7/4/14
    Сообщения:
    4,215
    Симпатии:
    894
    Баллы:
    71
    Пол:
    Женский
    Адрес:
    Ташкент.
    Баланс:
    4930 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вывел, руб.:
    2831.8
    У нас хорошо отлажена работа поэтому нет необходимости выстаивать в очереди за справкой, если человек пришёл в рай.газ и у него нет ни каких задолженностей по оплате, ему выпишут справку в течении нескольких минут, единственная задержка это справка с БТИ и то лиж потому, что приходит представитель и проверяет не было ли нарушений во внутренней перепланировки квартиры, и если всё нормально справка выдаётся очень быстро.
     
  2. yuliya1one

    yuliya1one Ученик

    Регистрация:
    20/9/14
    Сообщения:
    75
    Симпатии:
    9
    Баллы:
    5
    Пол:
    Женский
    Баланс:
    280 коп.
    Вывел, руб.:
    60
    Очень распространены частные маклеры. Кого-нибудь уже "кидали"?
    Я всегда боялась снимать жильё таким способом. Зачастую требуют предоплату за просмотр, а потом скорее всего не подходит жильё и деньги не возвращают
     
  3. Elena

    Elena Продвинутый

    Регистрация:
    22/6/14
    Сообщения:
    454
    Симпатии:
    72
    Баллы:
    16
    Пол:
    Женский
    Баланс:
    1890 коп.
    Вывел, руб.:
    300
    Не слышала именно такого названия. Но есть схема, где человек находит объявление об аренде, где шикарная квартира в центре стоит как комната, звонит, ему расписывают еще шикарнее, но агент сейчас занят\не выезжает на дешевые варианты и вам нужно подъехать в офис, заключить договор, заплатить за просмотр, а потом уже получив адрес, ехать по нему и снимать. А суть в том, что этого адреса не существует, либо хозяева в доле с фирмой и вы им не подойдете по любой причине. А вот оплату агентских вы уже не вернете - т.к. в договоре будет указано, что вам оказаны информационные услуги и вы их получили и даже расписались. Новых адресов вы тоже возможно не получите, т.к. вы неблагополучная и они с вами отказываются работать..
     
  4. yuliya1one

    yuliya1one Ученик

    Регистрация:
    20/9/14
    Сообщения:
    75
    Симпатии:
    9
    Баллы:
    5
    Пол:
    Женский
    Баланс:
    280 коп.
    Вывел, руб.:
    60
    Есть сейчас частные маклеры - лично сталкивалась, когда обзванивала за съем квартиры. И, главное, все говорят - мы работаем только по предоплате, так все, мол, сейчас работают. и оказывается, что заключают договор. И либо как Вы сказали, либо в лучшем случае ещё в течение месяца подыскивают какое-то жильё, которое зачастую никому не подгодит. Предоплату же в итоге не возвращают. Нужно доверять проверенным агенствам, которые себя хорошо зарекомендовали. И всё-таки лучше, когда оплата идёт по факту вселения. Вселился, заключил договор, оплатил. Так риск быть кинутым значительно снижается.
     
  5. Elena

    Elena Продвинутый

    Регистрация:
    22/6/14
    Сообщения:
    454
    Симпатии:
    72
    Баллы:
    16
    Пол:
    Женский
    Баланс:
    1890 коп.
    Вывел, руб.:
    300
    У меня знакомая когда-то так попадала. Ей якобы должны были искать вариант месяц за оплаченную сумму. Когда бы она не позвонила - подходящих под ее запрос (самый стандартный) вариантов не было. Агентства часто ничего не значат, т.к. ни за что не отвечают. И агентами\риэлторами набирают всех желающих. И во всех таких агентствах - комиссия 100%, что очень не мало. И кинуть все равно могут: не все удосуживаются посмотреть документы, получить письменное согласие всех прописанных\супругов и кого там еще, а также могут открыться разные неприемлемые обстоятельства уже после заезда...
     
  6. yuliya1one

    yuliya1one Ученик

    Регистрация:
    20/9/14
    Сообщения:
    75
    Симпатии:
    9
    Баллы:
    5
    Пол:
    Женский
    Баланс:
    280 коп.
    Вывел, руб.:
    60
    Надо же, и не знала, что и такое возможно. Я снимала жильё долгосрочно через хорошее агенство. Оплата осуществлялась по факту вселения - в размере 50 процентов. И жильё мне нашли буквально через пару дней. Я думала, что если агенство серьёзное, то можно и не по факту согласиться работать.
    А варианты совсем что ли не предлагали? вообще развод тогда получается.
     
  7. Elena

    Elena Продвинутый

    Регистрация:
    22/6/14
    Сообщения:
    454
    Симпатии:
    72
    Баллы:
    16
    Пол:
    Женский
    Баланс:
    1890 коп.
    Вывел, руб.:
    300
    Так и есть. Просто надо читать, что подписываешь. И хоть чуть-чуть знать отрасль. А в договоре наверняка было что-то вроде оказания информационных услуг, а не нахождение подходящего варианта - что кстати невозможно гарантировать вобщем-то... А информационные услуги были оказаны - человека проинформировали, что вариантов подходящих нет. Ну или предложили - неприемлемые, для галочки лишь бы отвязались.
     
  8. TC
    Anjelina

    Anjelina Специалист

    Регистрация:
    7/4/14
    Сообщения:
    4,215
    Симпатии:
    894
    Баллы:
    71
    Пол:
    Женский
    Адрес:
    Ташкент.
    Баланс:
    4930 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вывел, руб.:
    2831.8
    Кинули мою подругу, у неё была безвыходная ситуация и ей нужно было снять любую комнату за приемлемую цену, или в отдельной квартире, или в частном доме, так вот ей "подсунули" комнату в одном частном доме, где хозяйка "трапезничала её продуктами" из общего холодильника, и постоянно просила деньги взаймы жалуясь что она безработная.
     
  9. Elena

    Elena Продвинутый

    Регистрация:
    22/6/14
    Сообщения:
    454
    Симпатии:
    72
    Баллы:
    16
    Пол:
    Женский
    Баланс:
    1890 коп.
    Вывел, руб.:
    300
    Я бы не назвала это кидаловом. Кидалово - это если взяли деньги и не оказали оплаченные услуги. А здесь комната была найдена, девушка заселилась и жила. А соседи\хозяева бывают разные - откуда же агентам знать такие подробности о характере хозяев? Может быть самой девушке надо было быть пожесче и поставить ту на место? Т.к. безработность соседей-жильцов\хозяев арендатора не касается вобщем-то...
     
  10. TC
    Anjelina

    Anjelina Специалист

    Регистрация:
    7/4/14
    Сообщения:
    4,215
    Симпатии:
    894
    Баллы:
    71
    Пол:
    Женский
    Адрес:
    Ташкент.
    Баланс:
    4930 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вывел, руб.:
    2831.8
    "Кидалово" как выяснилось позже и заключалось в том, что агент прекрасно знал эту хозяйку которая помимо суммы аренды ещё и питалась за чужой счёт, и согласитесь это не каждому понравится если учесть цены на продукты питания и то, чем человек привык питаться, ведь не каждый же ест гречку, или картошку.
     
  11. Elena

    Elena Продвинутый

    Регистрация:
    22/6/14
    Сообщения:
    454
    Симпатии:
    72
    Баллы:
    16
    Пол:
    Женский
    Баланс:
    1890 коп.
    Вывел, руб.:
    300
    И все же мне кажется именно это слово здесь не совсем подходит...
    Согласна, у меня тоже были подобные ситуации. Я как-то купила что-то типа пельменей\котлет в коробочке по акции 3 по цене 2 и положила в морозилку. Доев первую пачку, я обнаружила что оставшиеся 2 коробки - пустые. Возмутившись при соседях я узнала, что если мне что-то не нравится, то я могу валить отсюда.. Так что здесь разговор короткий, выбирая жилье с кем-то часто соседи важнее расположения и комфортности квартиры... и будущие проблемы совместного проживания не всегда очевидны с 1го взгляда....
     
  12. TC
    Anjelina

    Anjelina Специалист

    Регистрация:
    7/4/14
    Сообщения:
    4,215
    Симпатии:
    894
    Баллы:
    71
    Пол:
    Женский
    Адрес:
    Ташкент.
    Баланс:
    4930 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вывел, руб.:
    2831.8
    В нашем городе другая ситуация, сдесь все люди друг с другом взаимодействуют и прекрасно всё друг о друге знают, а что касается аренды жилья, то на это и рассчитано, что жилец заплатит за месяц или за два вперёд, агент тоже своё возьмёт, а жилец из-за постоянных разборок убежит раньше времени, и будут искать другого "лоха".
     
  13. Elena

    Elena Продвинутый

    Регистрация:
    22/6/14
    Сообщения:
    454
    Симпатии:
    72
    Баллы:
    16
    Пол:
    Женский
    Баланс:
    1890 коп.
    Вывел, руб.:
    300
    Есть такие специальные подставные квартиры. Где хозяева договариваются с агентом, он ищет им жильцов, а те его выживают всеми способами и через месяц другой ищут новую "жертву". А комиссию и стоимость аренды делят между собой.. В маленьком городе проще, такие адреса быстро станут известны всем, и мало приезжих, среди которых легко найти "жертву".
     
  14. TC
    Anjelina

    Anjelina Специалист

    Регистрация:
    7/4/14
    Сообщения:
    4,215
    Симпатии:
    894
    Баллы:
    71
    Пол:
    Женский
    Адрес:
    Ташкент.
    Баланс:
    4930 коп.
    Инвестиции, CRT:
    1
    Вывел, руб.:
    2831.8
    У нас давольно крупный город, но когда это произошло, то эта информация так же не осталась без внимания, потому, что и другие люди должны знать всю информацию об агенте который "разводит клиентов", поэтому у нас достаточно рассказать двум, трём людям об агенте этого района, и от его услуг многие откажутся.
     
Похожие темы:
  1. Klicer
    Ответов:
    16
    Просмотров:
    639
Загрузка...